De woning
OFFERKAMP 8 HERTEN
Soms mag je als makelaar huizen verkopen, die je eigenlijk liever niet verkoopt. Gewoon omdat ze zo mooi en sfeervol zijn, dat je er het liefst elke dag rondleidingen in blijft geven. Dit charmante jaren ’30 huis aan de Offerkamp 8 in Herten is zo’n huis; een high-end niveau van afwerking, ontzettend duurzaam met een energielabel A, 12 zonnepanelen, maar liefst 4 slaapkamers en 2 luxe badkamers. En wat voor een badkamers! Als makelaar zien wij ze dagelijks, in alle soorten en maten, maar van de badkamers in dit huis, worden we pas echt blij!
Dit sfeervolle en riante woonhuis, met vrijstaande garage en ruime zij- en achtertuin, is gebouwd in de stijlvolle jaren ’30. Het hele huis is echter van top tot teen, of beter gezegd, van dak tot begane grond, gerenoveerd en vernieuwd in 2022. Volledige isolatie , kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een fraaie visgraat parketvloer in de woonkamer, een luxe keuken met o.a. een Quooker, Bora kookplaat met afzuiging en keramisch blad en dus die 2 prachtige badkamers, waarvan 1 met een fraai, vrijstaand ligbad. De totale woonoppervlakte bedraagt 150 m² en het perceel is 455 m² groot.
De indeling is als volgt:
Souterrain
Onder de hal ligt een provisiekelder, zoals je dat veel ziet bij jaren ’30 woningen.
Begane grond
Je komt binnen in de hal, waar de mooie vloer met terrazzo look en de prachtige wandlampen meteen je aandacht trekken. Hier is echter ook de moderne meterkast geplaatst, uiteraard vernieuwd, net als alle elektra in de woning en met veel groepen. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Hier komt de grandeur van de woning je pas echt tegemoet; een prachtige lichtinval door de vele kozijnen, welke veelal doorlopen tot grondniveau en een doorgang naar de tuin aan zowel de zij- als achterzijde. En uiteraard allemaal kunststof, met houtnerf en HR++ beglazing, door z.g.a. het hele huis. Verder heeft de woonkamer een prachtige, authentieke visgraat parketvloer, helemaal passend bij de charme uit deze bouwperiode. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Hier zie je prachtige houten balken in de kapconstructie, die een mooi contrast vormen met de strakke muren en plafonds. De keuken zelf is een en al luxe; een keramisch blad met marmer look, een mat zwarte Quooker, een Bora inductie kookplaat met afzuiging en een Siemens vaatwasser met homeconnect, koel- vriescombinatie en een Miele oven. Wat wil je nog meer? Heel veel kastruimte? Nou vooruit, dat is er ook nog, met name door de hoge wandkast. Achter de keuken zijn een bijkeuken met aansluitpunten voor het witgoed en het gastentoilet gelegen. Het toilet is ook charmant; bekijk vooral het nisje met fonteintje en de hele toffe matte wandtegels hierin. In de bijkeuken is via een ladder een kleine vliering te bereiken, waar de CV combiketel (Remeha, eigendom, bouwjaar 2022) en de omvormer voor de zonnepanelen zijn geplaatst. Tenslotte kun je ook via de bijkeuken naar de tuin.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn de slaapkamers en de prachtige badkamer op de 1e verdieping te bereiken. De slaapkamers en overloop beschikken over mooie vloeren, wederom strak gestucte wanden en de slaapkamers hebben inbouwkasten en een prima vloeroppervlak. De echte eyecatcher hier is echter de badkamer; wat een plaatje! Keramische tegels in marmer look, elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, 2e toilet, het vrijstaande ligbad en het prachtige wastafelmeubel, gemaakt van massief eiken. Kortom; teveel om op te noemen, maar allemaal even mooi en perfect passend in de ruimte. De stijlvolle messing kranen, bij zowel het ligbad als het wastafelmeubel maken het helemaal af en combineren prachtig bij de fraaie, matgroene kleurstelling op de wanden.
Tweede verdieping
De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich onder de hoge kapconstructie nog 2 ruime slaapkamers en nog een luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde 2 grote dakramen. In totaal heeft dit charmante woonhuis dus 4 ruime slaapkamers, dat is toch heerlijk? Als kers op deze huizentaart heeft ook de 2e verdieping een eigen badkamer. Ook hier een riante inloopdouche, met een fraaie tegel met hout look, een 3e toilet, elektrische vloerverwarming en een wastafelmeubel. Ideaal voor de pubers, hun eigen badkamer!
Tuin
Veel jaren ’30 huizen hebben kleine (stads)tuinen, maar de tuin van Offerkamp 8 heeft genoeg vierkante meters en veel fijne plekjes om te eten, zitten, spelen of chillen. Achter de woning is een terras, naast de woning is nog een terras en verder zijn er diverse plekken met planten. Het talud aan de achterzijde heeft een groot gazon en in de tuin ligt nog een vrijstaande garage. De mooie, houten toegangspoort zorgt dat je auto achter slot en grendel op je eigen perceel kan staan, mocht je willen. Dit fijne huis ligt echter aan een doodlopende ventweggetje, waardoor je altijd over veel parkeerplekken beschikt voor je huis.
Heb je interesse in dit luxe jaren ’30 woonhuis? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno kan niet wachten om het aan je te laten zien.
