Wil je graag vlakbij de stad én dichtbij water wonen? Vanuit de zolder van dit fijne woonhuis zie je de Roer letterlijk stromen. Heerlijk als je een eindje gaat wandelen of de hond uitlaten. Misschien is dat wel hetgeen dat de wijk “Kapel in ’t Zand” zo populair maakt; die combinatie van natuur en de binnenstad, beide vlakbij. Ook voor gezinnen met kinderen is het hier fijn wonen; de straten zijn eigenlijk allemaal woonerven en speeltuintjes en speelveldjes liggen op verschillende plekken in de buurt.
Deze eengezinswoning met eigen achterom en vaste trap naar de zolder is ideaal voor alleenstaanden, stellen en (jonge) gezinnen. Kapellerhof 65 biedt je een mooie, lichte woonkamer, in totaal 4 slaapkamers en een mooie tuin op het Zuid Oosten, met eigen achterom. Aan de voorkant staat je auto droog onder de carport en de totale woonoppervlakte bedraagt 105 m².

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree in de ontvangsthal, met toegang naar woonkamer, het toilet en de meterkast. Ook is vanuit deze hal de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een groot kozijn aan de achterzijde, met een fijne lichtinval en prettig tuincontact. De keuken van deze gezinswoning ligt aan de voorkant en heeft een eenvoudig keukenblok, met zowel losse als inbouwapparatuur. Ingebouwd zijn een 4 pits kookplaat, afzuigkap en oven. De koelkast, vriezer en vaatwasser zijn los, maar geen zorgen. De eigenaar laat dit gratis achter, dus je hoeft zelf geen nieuwe koelkast te kopen.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn 3 prima slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Deze badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie, 2e toilet en wastafel. Alle 3 de slaapkamers hebben een laminaatvloer en aan de achterzijde houten kozijnen met dubbel glas . Tenslotte ligt op deze verdieping nog een bergkast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Op deze 2e verdieping liggen een 4e (slaap)kamer en een aparte bergruimte. Deze bergruimte bevat ook de CV combiketel (Bosch, eigendom, 2010). De extra kamer hier is ruim en kan prima fungeren als speelkamer, sportruimte, of thuiswerkplek. Vanuit de dakkapel zie je de Roer zelfs stromen, heerlijk toch?

Tuin
De tuin van dit fijne woonhuis is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een overdekt terras en een eigen achterom. De tuin is gelegen op het Zuid Oosten en achterin ligt een stenen tuinberging. Aan de voorzijde heeft dit huis een oprit met carport.

Heb je interesse in deze gezinswoning-op-toplocatie? Bel ons of stuur ons een mailtje.
Onze Register Makelaar Menno Vromen staat je graag te woord!