De woning
Zoek je een vrijstaand woonhuis in Roermond? Voor een prijs van een 2-onder-1-kap woning? Met veel leefruimte, een prima woonkamer en een grote zolder, maar ook een huis waar je nog je eigen draai aan kunt geven? Ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Dan is Kerklaan 4 in Leeuwen misschien wel jouw nieuwe thuis!
Dit vrijstaande woonhuis heeft een sfeervolle woonkamer, een inpandige garage en een vaste trap naar de riante zolderverdieping, waar makkelijk een 4e slaapkamer, werkkamer of speelkamer voor de kinderen gerealiseerd kan worden. De keuken en badkamer verdienen een update, maar die kun je dan gelijk naar je eigen smaak maken. De totale woonoppervlakte is maar liefst 130 m² en het huis beschikt al over dubbele beglazing. Tenslotte ligt dit fijne woonhuis in de wijk Leeuwen, met basisscholen in de wijk gelegen en de Roermondse binnenstad op fietsafstand. Ideaal toch?
De indeling is als volgt:
Souterrain
Onder de hal gelegen provisiekelder.
Begane grond
Entree in de hal met met meterkast en toegang tot de keuken en de woonkamer. In deze woonkamer heb je een mooie lichtinval door de riante raampartijen. Verder heeft deze sfeervolle woonkamer een laminaatvloer. De keuken ligt ernaast en heeft een hoekopstelling. Deze keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven en afzuigkap, maar de keuken verdient ook een upgrade. Vanuit de keuken is vervolgens de bijkeuken te bereiken, waar zowel de CV combiketel hangt (Intergas, huur, 2022), als de aansluitpunten voor het witgoed zich bevinden. Vanuit de bijkeuken zijn vervolgens nog het gastentoilet en de inpandige garage te bereiken. Deze inpandige garage heeft een elektrische sectionaalpoort.
Eerste verdieping
Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer bevat een wastafel, een ligbad / douchecombinatie en een 2e toilet. Alle 3 de slaapkamers hebben een goede maatvoering en kozijnen met dubbele beglazing, net als de rest van het woonhuis.
Zolderverdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is royaal en bestaat uit een overloop en een extra kamer. De extra kamer kan prima als 4e slaapkamer, werkkamer of speelkamer fungeren.
Tuin
Deze woning heeft ook nog eens een speelse tuin, welke keurig is aangelegd en elke eigenlijk uit 2 delen bestaat. Achter de woning ligt een terras met sierbestrating en “om het hoekje” ligt de rest van de tuin, bestaande uit een gazon en beplanting. De tuin heeft lekker veel privacy en is gelegen op het Zuid Oosten.
Ben je enthousiast geraakt over deze vrijstaande woning? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!
