De woning
Zoek jij de sfeer en charme van een herenhuis uit omstreeks 1900? Met heel veel woonoppervlakte, een stadstuin met eigen achterom en ook nog eens aan één van de meest statige stadssingel die Roermond rijk is? Ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Dan hebben wij dit sfeervolle herenhuis aan de Minderbroederssingel voor jou te koop!
Dit herenhuis stamt uit 1905 en is nadien uitgebreid over 2 verdiepingen aan de achterzijde. In veel elementen van deze woning komt de charme van deze stijlvolle bouwperiode terug; zo heeft het pand hoge plafonds, een originele houten trappartij, en suite deuren en glas-in-lood ramen. De woning bestaat momenteel uit 2 wooneenheden en dient gerenoveerd / gemoderniseerd te worden. Aan de achterzijde heeft het object een tuin met eigen achterom en je loopt vanuit dit herenhuis zó de stad in, om te genieten van al het goede dat het Roermondse centrum te bieden heeft.
De indeling is als volgt:
Souterrain
Via de hal is de gewelfde provisiekelder te bereiken, met veel extra bergruimte. Ideaal om als wijnkelder te gebruiken, toch?
Begane grond
Bij de entree van dit sfeervolle herenhuis springen de hoogte van het plafond en de statige, houten trappartij meteen in het oog. Tevens is hier de meterkast gelegen. Voorts is de riante woonkamer te bereiken. In deze woonkamer en suite valt gelijk de grootte van de ruimte op en wederom de mooie, hoge plafonds. De glas in lood deuren verdelen deze woonkamer in tweeën en aan de voorzijde beschikt dit pand nog over de originele kozijnen met glas in lood ramen. In het achterste deel van deze woonkamer en suite, staat een eenvoudig keukenblok en hier hangt een airco (2019). Vanuit deze kamer is de achterbouw te bereiken, waar momenteel een slaapkamer is gelegen, welke uitkijkt op de tuin. Verder biedt deze slaapkamer toegang tot de 1e badkamer. Hier zijn een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel gelegen en hier is een aansluitpunt voor het witgoed. Tenslotte is vanuit deze badkamer de entreehal en een 2e hal te bereiken. Deze 2e hal biedt toegang naar de tuin.
Eerste verdieping
Via de overloop op de 1e verdieping zijn diverse kamers te bereiken. Dit waren voorheen riante slaapkamers, maar momenteel heeft het pand dubbele bewoning, waardoor op de 1e verdieping ook een riante woonkamer en een 2e keuken zijn gelegen. Deze woonkamer is eenvoudig te veranderen in 2 zeer royale slaapkamers en ook de achterbouw van deze verdieping, bevat nog eens 2 ruime (slaap)kamers. Verder liggen een aparte keuken, met inbouwapparatuur en een toilet op deze verdieping. Op deze verdieping is het daarom mogelijk om maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer te realiseren. Tenslotte is ook op deze verdieping een airconditioning geplaatst (2019), welke kan koelen en verwarmen.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de royale zolderetage te bereiken. Hier bevinden zich momenteel diverse kamers / ruimtes, met veel indelingsmogelijkheden. Eén ervan is al als slaapkamer ingericht en de rest van deze etage is een riante bergzolder, waar ook de opstelplaats van de CV combiketel is (Remeha, huur, 2016). Deze bergzolder heeft een prachtige, hoge nok met fraaie, houten balken.
Tuin
Tenslotte heeft dit sfeervolle en riante herenhuis nog een stadstuin met eigen achterom. Door de ligging op het Westen, geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon. De tuin is aangelegd met bestrating en beplanting. Via het achtergelegen pad, is de Graaf Reinaldstraat te bereiken. Het is mogelijk om met een auto of aanhanger dit pad in te rijden.
Zie jij potentie in dit charmante herenhuis en wil je eens komen kijken? Neem contact met ons op op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met jou om deze woning te bezichtigen.
